|
Особое предложение |
Юридическая помощь в сделках с недвижимостью и не только
ИПОТЕКА без проблем!
Профессиональное сопровождение ипотечных сделок предлагает...
|
|
Советы юриста
При покупке недвижимости следует, прежде всего, убедиться, что продавец является законным собственником. Почти для всех сделок предусмотрена государственная регистрация права на недвижимое имущество. Сделка купли-продажи требует государственной регистрации в обязательном порядке. У продавца недвижимости должны быть документы, подтверждающие право собственности.
Такими документами могут быть:
- Свидетельство о государственной регистрации;
- Нотариальный договор купли-продажи, зарегистрированный по старым правилам, в зависимости от объекта, — КМЖ, ДМЖ, Москомимуществом, Мингосимуществом, иными органами, к компетенции которых в разное время относилась регистрация;
- Договор передачи и Свидетельство — при приватизации квартиры;
- Решение суда, вступившее в законную силу;
- Справка о выплате пая (для квартир ЖСК);
- и другие документы, в зависимости от оснований, процедуры и периода приобретения продавцом объекта в собственность.
Отдельного внимания заслуживает вопрос: а продавец ли перед Вами?
Здесь нужно быть внимательным: сверить данные документов на объект с данными документов, удостоверяющих личность или правоспособность юридического лица (часто недвижимость оформляется не на граждан, а на фирмы); желательно убедиться в подлинности документов и сведений, которые они содержат. Советуем также обратить внимание на частоту перехода объекта из рук в руки, иногда это означает наличие споров между прежними владельцами, которые могут уже рассматриваться судом.
|
|
|